ДОМнадзор l Недвижимость

На рынке вторичного жилья темпы роста цен замедлились: если во втором квартале квартиры в крупных городах подорожали в среднем на 2,7%, то в третьем — на 1,6%. При этом число городов, где цены пошли вниз, выросло с двух до девяти. ▪️Среди мегаполисов больше всего прибавил Санкт-Петербург: квадратный метр стал дороже на 4% и достиг 262,7 тыс. рублей. В Перми рост составил 3,1%, в Москве — 3%, в Красноярске — 2,9%. ▪️Среди городов-миллионников снижение отмечено в Краснодаре (−0,69%) и Ростове-на-Дону (−0,2%). В Казани цены практически не изменились: квадратный метр подорожал на 0,2%, до 201,6 тыс. рублей. ▪️В целом за квартал вторичное жильё выросло в цене в 27 из 34 городов с крупнейшими рынками. Лидеры роста — Барнаул (+4,41%), Чебоксары (+4,04%) и Брянск (+3,64%). В семи городах цены снизились. Самое заметное падение — в Сочи: за третий квартал жильё подешевело на 4,03%, а за девять месяцев — на 8,7%. ДОМнадзор | Недвижимость

🏗️ Средняя стоимость квадратного метра в новостройках крупных городов России в III квартале 2026 года увеличилась на 4,2% и достигла 166,9 тыс. рублей. Рост произошёл на фоне сдержанного спроса, избытка непроданных квартир в отдельных регионах, высокой ключевой ставки и ужесточения условий семейной ипотеки. Больше всего жильё подорожало в Сочи — на 14,2%, до 509,6 тыс. рублей за квадратный метр. Рост более чем на 10% также зафиксировали в Кирове (+12,7%), Махачкале (+12,3%), Уфе (+10,9%), Владимире (+10,5%) и Мурманске (+10,1%). В Москве цена квадратного метра выросла на 7,2%, до 509,6 тыс. рублей. В девяти городах новостройки подешевели. Среди них не оказалось ни одного мегаполиса. Наибольшее снижение отмечено в Грозном — на 10,6%, до 125,2 тыс. рублей за квадратный метр. В Череповце цены снизились на 3,8%, до 136,4 тыс. рублей, в Якутске — на 2,8%, до 178 тыс. рублей, в Самаре — на 2,1%, до 149,3 тыс. рублей. Ещё в пяти городах снижение составило от 0,2% до 1,7%. ДОМнадзор | Недвижимость

В Москве пресекли деятельность группы, которая с 2023 по 2025 год незаконно завладевала квартирами и затем перепродавала их. По данным правоохранительных органов, участники совершили не менее 17 преступлений, причинив ущерб свыше 150 млн рублей. ▪️ Они находили жильё умерших владельцев, у которых не было наследников или наследники не заявляли о своих правах. Чтобы оформить недвижимость на себя, злоумышленники использовали фиктивные сделки и браки, незаконно вступали в наследство, подделывали документы, а иногда даже маскировались под собственников. ▪️ В группу входили 22 гражданина России и Белоруссии. Полученные обманным путём квартиры выставляли на продажу и быстро реализовывали. ДОМнадзор | Недвижимость